律师，硕士学位，1999年正式成为执业律师，现为上海市律师协会城市更新（征收）专业委员会委员。
吴燕华律师办案认真，工作中始终保持严谨的执业作风，对案件的理解有着精辟、独到的思路，往往能使案件出奇制胜。
吴律师主要从事房地产法律、民商事法律、公司管理与融资及其他非诉讼法律业务，专注于房地产、建筑工程、公司构架与融资、公司内部管理的实践和研究。
相关专业领域
服务过的部分项目
- 处理上海闸北电厂与龙元建设集团股份有限公司的建筑工程施工合同纠纷案
- 上海京都置业有限公司与南通五建建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 上海三丰置业有限公司与世和实业公司买卖合同纠纷案件
- 香港恒丽有限公司与上海海神波赛东大酒店有限公司租赁合同纠纷案
- 上海亨盛置业有限公司与购房人关于“样板房”争议案件、上海润杰置业有限公司与购房人之间逾期交房争议案件
- 三菱电机株式会社与上海恒星电气有限公司
- 上海华轮建筑材料有限公司的反不正当竞争纠纷等多起案件
- 参与南京盘古亚泰广场、“沁风雅泾”项目
- 武汉开发区“湘隆商业广场”项目
- 上海滩国际广场项目
- 浦东新区“春江花悦园”住宅项目
- 上海南汇五角世茂商城项目
- 上坤文化广场项目等多个项目的收购工作
- 参与上海东风服装厂
- 上海城市交通设计院等多家国有企业的改制工作
服务过的客户名录
- 新加坡吉宝置业
- 新加坡凯德置地
- 新加坡雅诗阁国际
- 上海欣城投资集团有限公司
- 上海久阳投资（集团）有限公司
- 上海万星房产（集团）有限公司
- 上海地利置业有限公司
- 金鹰申（集团）有限公司
- 上海嘉杰置业有限公司
- 索铌格贸易（上海）有限公司
- 实际测通（上海）有限公司
- 闸北发电厂
- 上海市交通运输和港口管理局
- 相关案例
- 专业观点
2021.08.25
“问题地图”被处罚100万元带来的思考
企业公开使用中国地图时，不能直接套用网络图片或自行删改，应使用官方标准地图、标注有效审图号，并完整准确表示国家疆域；使用“问题地图”可能面临没收、罚款，情节严重的还可能被追究刑责。适用于广告、公众号推文、书籍、宣传册、展览展示及产品包装等含地图内容的发布场景。
2020.09.16
从成龙豪宅被拍卖，联想到的那些不靠谱的“房事”
签约、付款并入住不等于取得房屋所有权；未办理产权登记，房屋仍可能因登记权利人的债务被查封拍卖。适用于迟延过户及房屋执行纠纷，购房人应尽快登记；已被查封的，可凭合同、付款及占有证据提出执行异议。
2020.05.25
租赁权的保障——租赁房屋遇到执行，如何维护权利
仅有租赁合同不能对抗房屋执行；租约真实有效，且签约、实际占有均早于查封和抵押，才可能要求带租拍卖。适用于租赁房被查封拍卖，承租人应提前查档，并留存备案、交付占有及租金支付凭证。
2019.12.30
由“城管抽梯”事件引发的建筑工程施工中的安全责任思考
施工发生重大伤亡，刑责不只追究一线人员；违法发包、借用资质、管理缺位或监理失职并造成事故的，相关负责人均可能构成重大责任事故罪。适用于工程发包、分包和现场管理，各方应核验许可与资质，确保人员履职，并对隐患及时整改留痕。
2019.10.28
过了保修期，开发商还要承担保修责任吗？
保修期届满不当然免责：施工未达约定标准，开发商仍可能承担维修责任；质量问题仅在期满后出现且期内从未报修，通常无需再保修。适用于渗漏、裂缝等争议，业主应保留报修记录、现场照片和检测报告，证明缺陷成因及首次出现时间。
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